投资海外酒店业，空间众筹成新风口？

　　(国际金融报记者)近年来，随着众筹平台不断涌现，酒店住宿业也频频通过众筹平台伸出广泛融资的触角。

　　在海外，酒店众筹已经展开多时。在国内，酒店、民宿、公寓众筹也已经在多个平台进行试水。部分平台上线或即将上线的酒店众筹项目偏向于高端设计豪华酒店，以及精品民宿类型。

　　而酒店众筹的回报模式多样。以国内最大空间众筹平台多彩投为例，该公司的产品包括股权融资和消费众筹。

　　在日前举行的2018年国际设计酒店论坛上，多彩投CEO赵耕乾告诉《国际金融报》记者，普通消费者可以完成对优质的酒店资产投资，还可以获得免费入住的体验，实现“生活+资产配置”，同时为酒店提供“融资+营销”，去中介化提高融资效率。

　　与众多众筹平台相比，多彩投较早且较大规模地涉足海外投资项目。多彩投筹集项目遍布中国20个省市自治区及美洲、东南亚、日本、非洲等地。截至2018年1月，超过2万名投资者，成交金额近20亿元，项目总投资规模超85亿元，项目遍布631个目的地。

　　这其中的尝试并非没有波折。“2016年时，我们与中民投合作在美国亚特兰大开展一项公寓的众筹项目，但是这一次尝试并没有成功。在后来总结这一项目时，我们认为选择在亚特兰大这样一个非主要旅游城市推广公寓类项目，并不是一个很好的选择。”赵耕乾表示，“但这只是孤例，并不意味着海外项目不可能成功。我们的海外项目对于经常出国的投资者而言，还是有很大的吸引力。目前，也有很多海外地产项目，主动找到我们寻求众筹机会。事实上，我们的第一个海外项目，就是泰国方面主动前来提出融资需求。”

　　如今，赵耕乾认为，中国游客的热门出境目的地，是开拓海外众筹项目的重要选择标准。他表示：“我们看好美洲、东南亚、日本、非洲等地，因为日本房价增长幅度不大，东南亚海岛资源丰富，而非洲地区在‘一带一路’倡议的布局之下，未来预计会有很好的发展。”

　　多彩投已经筹集完成的日本“大阪川house旅行公寓”项目显示，投资人预期可以获得一定比例的现金收益之外，还可以一次性获得投资金额30%的消费金。

　　随着中资企业频频出海，走出国门投资，酒店住宿众筹项目也越来越多地在海外落地生花。多彩投近期也将在摩洛哥展开新的项目。

　　对于众筹平台来说，把好风控关尤其重要。海外项目由于地理距离等限制，往往令投资者顾虑增加，这对众筹平台挑选项目提出了更高要求。“纯海外项目比较复杂，目前我们选取的项目都是有中资介入的。”