丰台崛起 新总规下新新定位：首都高端商务区

 　　在南城计划、北京新机场建设的推动下，作为京南门户、城南腹地的丰台日渐摆脱昔日城郊印象，走上快速发展轨道。而随着新版北京城市总体规划的正式批复，丰台再次迎来重大发展机遇。作为平衡南北发展的均衡器，丰台在新时代的北京发展中扮演什么角色?有哪些优势?如何进行产业升级换代?

　　12月27日，由新京报举办的“恢宏南中轴 未来在丰台——丰台区域价值发展论坛”在国家信息中心大数据创新创业(北京)基地举行，针对上述热点问题，来自政府、协会、企业的诸多专家学者及业内人士展开激烈讨论。

　　北京要均衡发展 丰台扮演重要角色

　　以往谈起丰台所在的南城，大多人都会来上一句“东富西贵南贫北贱”。而丰台作为京南门户、南城的枢纽，昔日是众人皆知的“近郊区”。但是近五年来，紧跟首都发展战略和整体规划步伐，随着两次城南行动计划的逐渐落地、北京新机场建设的有序展开，丰台迎来涅槃重生。而三个月前，新版北京城市总体规划的正式批复，为丰台的发展再次提供重大历史机遇。

　　新京报传媒执行总裁张学冬在致辞中表示，丰台在地理位置上的不可复制性正一步步凸显出来，在京津冀一体化的大背景下，北京将在周边转移和疏解非首都功能，丰台被赋予新的历史使命。在新时代首都功能重新布局的大格局中，丰台具有更大的发展潜力和空间。

　　新京报传媒执行总裁 张学冬

　　根据丰台此前公布的规划显示，其首都商务新区的规划建设，将丰台作为平衡北京南北发展的均衡器，还将把南中轴打造成生态轴、文化轴、发展轴于一体的复合功能轴。

　　在国家行政学院应急管理培训中心主任马宝成看来，北京市总体规划之下，丰台作为北京南北平衡发展的均衡器，具有重要意义。中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀也认为，不充分、不平衡在丰台有着非常显著的体现，北京要实现均衡发展、协调发展、充分发展，丰台具有非常典型性。

　　国家行政学院应急管理培训中心主任 马宝成

　　疏解非首都功能、产业升级换代、解决大城市病，丰台将是这一轮北京城市发展中的典型代表。正如陈耀所说，丰台发展好了，对北京整体发展、整体城市功能的完善和品质的提升，都将有重要意义。

　　中国区域经济学会副会长兼秘书长 陈耀

　　差异化定位 突出商务宜居价值

　　随着新版北京总规划的出台，丰台的定位日渐清晰，将扮演“首都高品质生活服务供给的重要保障区，首都商务新区，科技创新和金融服务的融合发展区，高水平对外综合交通枢纽，历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区”等重要城市角色。综合来看，丰台承载了生活、商务、科创、金融、文化、绿色等多重功能。

　　新华社瞭望智库研究总监 姜铁英

　　人们不禁要问，丰台的特色和新标签是什么?在现场，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志也提出这样的疑问，腾笼换鸟中，笼子好腾，但鸟怎么进来?这给丰台提出了一个非常具有挑战性的课题。空间足够大，内容在哪，活力在哪，这是最重要的。招商蛇口北京公司营销总监齐鑫淼在论坛上表示：“近几年来，丰台整个区域的发展——包括政策的扶植，轨道交通的利好，新兴产业的带动，都将会给未来区域会带来高速爆发增长的阶段。”

　　北京房地产协会副会长兼秘书长 陈志

　　招商蛇口北京公司营销总监 齐鑫淼

　　如何充分发挥自身的比较优势，走出自己的特色，这不止对于丰台，对所有北京城区都是重要课题。在陈耀看来，商务发展应该是丰台最突出的功能。以首都来命名的商务新区，是全北京重要的新增功能区，商务服务、时尚创意、交易、展示等方面可以凸显出来。天恒置业集团地产事业部营销总监柳湘第认为：“在未来丰台的商务新区定位里，有很多新的增长点，其中最有吸引力的在于一个商务集群的概念。”

　　天恒置业集团地产事业部营销总监柳湘第

　　而除了商务区产生的集群效应之外，丰台区域内原有企业能够产生的经济推动力同样也值得业界的关注。石榴集团品牌总监徐振峰就表示：“丰台有很多如航天一院、航天二院这样的军民融合类企业，他们的行业属性限制了发展。但是硬件基础在这里，吸引一些创新企业方面，丰台还是有很大的优势。”

　　石榴集团品牌总监 徐振峰

　　另外，在北京建设生态城市的战略导向下，丰台的生态环境优势凸显，14000亩的南苑森林湿地公园，永定河、凉水河，长辛店生态城等等，该区域不仅吸引众多开发商高价拿地打造高端住宅项目，其宜居价值也逐渐为购房者发现。

　　葛洲坝地产北京公司营销总监陈浩宇表示“就拿我们葛洲坝的项目来说，我们提倡绿色健康，做5G地产，都是在讲究居住的舒适性，这也是我们要为区域中的人们提供的未来人居环境。居住环境改善了，自然会吸引高端人口的聚集，从而改善整个区域的生活水平。”

　　葛洲坝地产北京公司营销总监 陈浩宇

　　在业内人士看来，随着新总规的深入实施，丰台必将建设成为产业转型升级示范、环境优美、宜居宜业面向国际交往的重要门户，成为首都高端商务发展的新空间、新名片。

　　新华社瞭望智库研究总监 姜铁英(左一)石榴集团品牌总监 徐振峰(左二)天恒置业集团地产事业部营销总监柳湘第(左三)北京房地产协会副会长兼秘书长 陈志(左四)葛洲坝地产北京公司营销总监 陈浩宇(左五)招商蛇口北京公司营销总监 齐鑫淼(左六)