实地集团登榜房企品牌TOP30 产品力引领时代趋势

 　　世界是二八开的，地产业也是如此。19世纪末20世纪初意大利经济学家巴莱多发现，在任何事物中，最重要的、起决定性作用的只占其中一小部分。此后的100多年里，“二八定律”在世界各地被无数次印证。

　　9月14日，在“2017 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，“二八定律”又再一次被显现。

　　实地集团接连斩获“2017中国房地产公司品牌价值TOP30”与“2017 中国房地产住宅开发专业领先品牌价值 TOP10(智慧人居)”两项大奖。这家地产界新锐企业，在新的时代趋势中，成功扮演了最重要的、决定时代趋势的那一小部分。

　　实地集团荣获“2017中国房地产公司品牌价值TOP30”

　　实地集团荣获“2017中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10(智慧人居)”

　　实地：地产界产品“清流”

　　风向永远是跟着时代趋势的步伐而转变。随着中国社会经济结构迎来急需转型的十字路口，房地产行业不可避免地来到了下半场。业界普遍认为，在楼市下半场，购房者将成为市场绝对主角，众多房地产企业只有研究透彻购房者的差异化的购买和消费需求，服务好购房需求，才能在未来有一席生存之地。

　　“白银时代，我认为是一个更加讲究专业，更加专注产品，更加关注品牌的时代”，一个业内资深人士如此评价道。在过去相当长一段时间乃至今天，房企们相当看重对规模的追求，他们信奉“没有规模就没有江湖地位，没有江湖地位就没有话语权”。

　　太过于看重规模的增长，往往会牺牲掉对质量的追求。中国消费者协会统计的数据显示，2016年1月到6月，全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件，市场上业主与企业之间的矛盾因为产品的品质越来越激化，行业大咖愈加频繁炮轰市场上产品的低质量。

　　实地三亚海棠华著实景

　　然而，随着购房者话语权不断强化，房地产已然进入产品时代，产品才是赢得市场竞争的关键，没有品质感的产品将注定会被淘汰。

　　在房子质量普遍每况愈下的大环境，实地对产品品质一贯的执着追求，被行业视为一股“清流”。

　　从成立之初，实地就秉持产品品质坚守的同时兼顾规模的稳健扩张，追求有质量的增长，并且在产品品质的基础上加入独有的人居理解，将智慧人居理念融入产品之中，打造真正的理想人居生活。

　　一：坚持不复制，把产品做成作品

　　十年成长中，实地一直以客户需求为导向，以生活方式定义产品，紧扣“先造环境再造城，先有生活再有家”的开发理念。实地广州常春藤、实地遵义蔷薇国际、实地无锡玫瑰庄园、实地中山璟湖城……实地每到一城，都在在市场上把产品做成“作品”，不断改变和推动城市和人居生活品质。

　　在产品上，实地的每个项目都拒绝标准化和简单复制，新项目的推出都是上一个项目的颠覆，独具自己的个性化。好的产品一定是不断变化的，以满足不同业主的需求。实地以超前于时代的眼界形成了最贴合时代的价值观——好的东西是永无止境的。

　　实地广州蔷薇国际悬浮式生活馆实景

　　这个时代最难能可贵的不是想法，是将想法完美践行。从实地广州常春藤的法式宫廷园林到实地无锡玫瑰庄园斥资7000万打造的臻美示范区，从实地中山璟湖城的人工生态湖到实地广州蔷薇国际的3.2万方梯田叠水园林，实地三亚海棠华著长达21.6公里的国家海岸资源到实地惠州常春藤的多变空间热带园林景观……实地用极致将属于实地的品质传奇书写在全国14个城市。

　　实地集团全国布局

　　二：跨越边界，打造智慧生态体系

　　智慧生活方式从实地成立之初，就是公司级的长期性战略，实地凭借对未来智慧人居的独到理解，依靠赋能性思维搭建出“智慧+互联网+地产”相互融合的生态型平台。

　　经历10年的成长与探索，在2017年，实地向外界发布面向未来智慧生活“无限可能”的业务生态体系。

　　这个生态包括一个平台主体和多个甚至关联度不大的生态子体。平台主体是指围绕地产相关业务板块，即地产开发和装修为主;而看似关联度不大的生态子体板块，比如共享单车，人脸识别、AR等众多智慧科技公司，会给地产空间赋能。通过更高维的智慧生活逻辑和认知体系，以智慧生活生态为资源统筹的边界，实现智慧科技公司与地产开发装修业务的串联、并联和跨界融合。

　　智能生活场景示意

　　动态人脸识别示意

　　依靠智慧思维，实地从项目立项开始，智慧思维就开始贯穿其中直至项目完美呈现，围绕物业、安保、楼内、车库、小区、厨卫、房间、客厅等8维空间进行智能化包装，打造入户人脸识别、智能鞋柜、入侵报警、车牌自动识别等智慧功能，已经都已逐渐成为实地众多项目的标准配置，实地让越来越多的人真正意义上明白什么才是真正的智慧生活。

　　三：重视精神追求，完善配套服务

　　时代在发展，现代人的居住需求早已从房子延伸到生活，因此，仅仅做好物业服务是不够的，还要有生活服务。

　　为此，实地专门成立了社区运营中心，并设想今后还将通过社区金融的方式将社区运营整合在一起。实地走遍全球，从人的需求出发，用心研究什么才是最能服务客户生活的社区配套。目前，实地已经设置了社区家有健康服务中心、逗号便利店、社区影院、BerryBall 贝瑞母婴店和海绵兴趣班等“社区五件套”，并且未来这些社区配套将不断升级。

　　家有健康服务中心实景

　　逗号便利店实景

　　社区影院实景

　　贝瑞母婴店实景

　　海绵兴趣班实景

　　实地认为，真正的理想生活应该是同时满足身体和心灵需求，只有身心相融的生活才是时代人居趋势的最终目的地，所以，实地在打造以社区五件套为核心的生活体验馆之外，还注重打造偏精神关怀类的社区博物馆，将给业主提供精神层面的展示，比如艺术展，同时，社区博物馆也会记载建筑历史等内容。

　　全面爆发，品牌影响力快速提升

　　品质为王的企业价值观、以智慧为目标的生活方式营造、温度恰好的生活服务理念，实地通过一次又一次的严格自我要求，也为自己迅速在市场站稳脚跟，并在这个日趋寡头的房地产市场获取更大的生存空间。

　　数据显示，2015年实地的年销售额不过15亿元，2016年销售额即突破百亿，多项目一经入市即成为行业“爆品”，迅速成为市场中耀眼的“新星”。进入2017年，实地更迎来全面爆发，截至8月末，实地累计销售已突破百亿。

　　业内认为，这与实地极致的产品力密不可分，随着年末大量项目集中入市，全年销售额将有望跨越新的台阶，品牌影响力也会逐步扩大。

　　中国房地产TOP10研究组亦认为，不断增长的业绩爆发力，足以窥见实地集团过去十年对时代的精准把握和未来无可估量的成长潜力，随着对未来智慧人居的继续深耕探索，可以预见，在未来数年内，实地集团将有望实现几何式增长，企业品牌价值将快速提升。